Особая экономическая зона «Технополис «Москва»

Специализация

Приоритетные направления:

  • Микроэлектроника, оптика и электронная аппаратура
  • Энергоэффективные технологии
  • Медицинские технологии, оборудование и биофарма
  • Информационно-коммуникационные технологии
  • Современные материалы и нанотехнологии
  • Высокотехнологичные производства

Преимущества

Расположение
  • Москва - крупнейший потребительский рынок
  • Производственные площади в непосредственной близости от центра Москвы
  • Удобная логистика - автомагистрали Ленинградское шоссе и Волгоградский проспект
  • Метро «Текстильщики» в пешей доступности от площадки на Волгоградском проспекте
  • Международный аэропорт Шереметьево в непосредственной близости от площадки гринфилд «Алабушево»
ГОТОВАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
  • Гринфилд (Земельные участки в аренду/продажу)
  • Браунфилд (Производственные площади в долгосрочную аренду)
  • Чистые комнаты
  • Административно-офисные площади в Москве и Зеленограде
  • Долгосрочный договор аренды (5-20 лет)
  • Выкуп земельного участка – 1% от кадастровой стоимости
ДОСТУПНЫЕ ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЕ МОЩНОСТИ
  • 130 МВт – электроэнергия
  • До 185 Гкал/час – теплоснабжение
  • Доступ и бесплатное подключение в срок до 30 дней к инженерным сетям:
    • электроснабжению
    • водоснабжению
    • водоотведение
    • теплоснабжению
СКОРОСТЬ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ
  • Сопровождение инвестпроектов в режиме «одного окна»
  • Система личного кабинета
  • Персональный менеджер для получения разрешений, администрирования бизнес-процессов и взаимодействия с органами власти г. Москвы
ПРОЗРАЧНОСТЬ И БЕЗОПАСНОСТЬ
  • До 47 % сокращения издержек инвесторов при реализации проектов в ОЭЗ
  • Гарантии от ухудшения налогового законодательства и некоммерческих рисков
ЭКСПОРТНЫЙ И ИМПОРТНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
  • Таможенные льготы
  • Таможенный пост на территории ОЭЗ и процедура «Свободная таможенная зона»
  • Отсутствие НДС и пошлин при ввозе материалов и оборудования
  • Аэропорт (в 27 км)

Расположение площадок

Зеленоград

Москва

Медиа материалы

ОЭЗ «Технополис «Москва»

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

206,8 га

общая площадь

5

свободных земельных участков от 0,5 до 1,2 га на территории Алабушево

до15 000 м2/га

при необходимости увеличение в ускоренном порядке

В особую экономическую зону включена территория технополиса «Москва».

Постановлениями Правительства Москвы от 06.06.2007 № 464-ПП «О проекте планировки территории особой экономической зоны технико-внедренческого типа «Зеленоград» (площадка «МИЭТ»)», а также от 10.04.2007 № 262-ПП «О проекте планировки территории особой экономической зоны технико-внедренческого типа «Зеленоград» (площадка «Алабушево»)» утверждены проекты планировки территории особой экономической зоны, предусматривающие градостроительную реорганизацию соответствующих территорий для формирования особой экономической зоны.

Свободные земельные участки на площадке «Алабушево»

ДОСТУПНАЯ ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА (АЛАБУШЕВО)

ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЯ, МВт

Лимит Резиденты выданы ТУ Объекты инфрастуктуры Итого остаток Сроки присоединения Действующие тарифы
111,00 55,99 3,48 51,53 30 дней Общегородской тариф

ВОДОСНАБЖЕНИЕ, м3/сут.

Лимит Резиденты выданы ТУ Объекты инфрастуктуры Итого остаток Сроки присоединения Действующие тарифы
2 419,92 1163,01 492,54 764,37 30 дней 17,62 руб./м3

ВОДООТВЕДЕНИЕ, м3/сут.

Лимит Резиденты выданы ТУ Объекты инфрастуктуры Итого остаток Сроки присоединения Действующие тарифы
1 807,45 934,54 426,00 446,91 30 дней 24,53 руб./м3

ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ, Гкал/час

Лимит Резиденты выданы ТУ Объекты инфрастуктуры Итого остаток Сроки присоединения Действующие тарифы
184,00 19,71 22,82 141,47 30 дней 602,95 руб./куб.

Технологическое присоединение к инженерным сетям бесплатно

Инженерная инфраструктура технополиса «Москва»

СУЩЕСТВУЮЩАЯ ИНФРАСТРУКТУРА (АЛАБУШЕВО)

Административно-деловой центр

17 780м2

общая площадь

  • конференц-зал с комнатой президиума и комнатами переводчиков на 200 мест
  • конференц-зал на 250 мест
  • лобби-бар площадью 172 м2
  • помещения центра обработки данных (ЦОД) площадью 306 м2
  • зал совещаний на 80 мест
  • гостиница на 8 номеров (6 обычных номеров и 2 люкса)

Свободные площадки в технополисе Москва

ПЛАНИРУЕМАЯ ИНФРАСТРУКТУРА (АЛАБУШЕВО)

Проект строительства 3-х инновационных лабораторно-промышленных корпусов

4 628,7 м2

площадь застройки

28 527 м2

общая площадь

23 686,5 тыс.м2

полезная площадь

Многоуровневый паркинг

7 239 м2

площадь застройки

900

количество машиномест

Аренда пригородной площади: «АНГСТРЕМ», «МИКРОН», «МИЭТ» и ТЕХНОПОЛИС «МОСКВА»

Снижение общей налоговой нагрузки

0%

Налог на прибыль в региональный бюджет

Налог на имущество

Земельный налог

Транспортный налог

47%

Снижение региональной налоговой нагрузки

  ОЭЗ Москвы Стандартное налогообложение
Налог на прибыль в региональный бюджет
0%

с 1 января 2018 до 31 декабря 2027 г.

5%

с 1 января 2028 до 31 декабря 2032 г.

12,5%

с 1 января 2033 г.

17%
Налог на прибыль в федеральный бюджет
2%

до 1 января 2021 г.

3%

(с 2017 по 2020 гг.)

Налог на имущество
0%

на 10 лет с месяца, следующего за месяцем постановки на учет имущества

2,2%

от балансовой стоимости
(торговля и офисы – 1,5% от кадастровой стоимости)

Выкуп земельного участка
1%

от кадастровой стоимости

100%

от кадастровой стоимости

Земельный налог
0%

на первые 10 лет с месяца возникновения права собственности на каждый земельный участок

до 1.5%

от кадастровой стоимости
(средняя кадастровая стоимость : 124 млн руб./га**)

Аренда земли 2% x коэффициент

от кадастровой стоимости земельного участка

Для промышленно-производственной деятельности инвестиции:

  • не менее 120 млн руб. – 0,9;
  • не менее 240 млн руб. – 0,7;
  • не менее 350 млн руб. – 0,5.

Коэффициенты устанавливаются на 5 лет

Для технико-внедренческой деятельности:

  • 1-й год – 0,4;
  • 2-й год – 0,5;
  • 3-й год – 0,6;
  • 4-8 год – 0,7;
  • Далее – 100%
1,5%

от кадастровой стоимости

Транспортный налог
0%

на 10 лет начиная с месяца регистрации

от 7 до 150 руб./л.с.
в зависимости от мощности

Ставка страховых взносов в социальные фонды

Для организаций и индивидуальных предпринимателей, заключивших с органами управления ОЭЗ соглашения об осуществлении технико-внедренческой деятельности и производящих выплаты физическим лицам, работающим в ОЭЗ, применяются следующие тарифы страховых взносов:

30%

2012 – 2017 гг. - 14%

Пенсионный фонд РФ – 8 %; Фонд социального страхования – 2 %, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования – 4 %.

2018 г. - 21%

Пенсионный фонд РФ – 13%; Фонд социального страхования – 2,9 %, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования – 5,1 %.

2019 г. - 28%

Пенсионный фонд РФ – 20%; Фонд социального страхования – 2,9 %, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования – 5,1 %.

(ч.3, ст. 58, глава 8).

Для организаций и индивидуальных предпринимателей, заключивших с органами управления ОЭЗ соглашения об осуществлении промышленно-производственной деятельности и производящих выплаты физическим лицам, работающим в ОЭЗ, льготные тарифы страховых взносов не применяются.

Режим свободной таможенной зоны Товары и оборудование, ввозимые на спецтерриторию, освобождаются от уплаты таможенных налогов и сборов

от 0 до 10%
Ставка на импортное оборудование и сырье

Плата за технологическое подключение Плата за тех. подключение не взимается в пределах установленных мощностей. Дополнительные мощности оплачиваются в соответствии с действующими ставками, установленными в конкретном регионе

В соответствии с действующими ставками
(без НДС)

Получение господдержки. фонды

Меры поддержки

Предоставление финансирования в форме займов

Условия предоставления
  • микрофинансирование
  • предоставление займов резидентам технопарков, промкомплексов, индустриальных парков в размере до 50 млн руб. на срок до 5 лет
Меры поддержки

Предоставление посевных инвестиций совместно с частными инвесторами

Условия предоставления
  • сумма займа от 500 тыс. руб. до 8 млн руб.
  • годовая процентная ставка на 2016 год – 12,375%
  • залог доли финансируемого предприятия
  • наличие частных инвестиций от аккредитованного в Фонде инвестора
  • регистрация компаний и ведение деятельности в городе Москве
Меры поддержки

Предоставление поручительств по:

  • кредитным договорам
  • договорам о предоставлении банковской гарантии
  • договорам лизинга
Условия предоставления

По кредитным договорам и договорам банковской гарантии:

  • до 70% от суммы кредита, но не более 90 млн руб. (в зависимости от сферы деятельности)
  • вознаграждение от 0,75% годовых от суммы поручительства

По договорам лизинга:

  • до 50% от суммы по договору лизинга, но не более 90 млн руб.
  • вознаграждение Фонда -1,25% годовых от суммы поручительства (единовременно)

Гарантии от изменения налогового законодательства и некоммерческих рисков

Федеральные гарантии

Гарантия от неблагоприятного изменения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах (ст.38 Федерального закона от 22.07.2005 № 116-ФС).

Изменения законодательства о налогах и сборах, ухудшающие положение налогоплательщиков – резидентов особых экономических зон, за исключением изменения налогообложения подакцизных товаров, не применяются в отношении резидентов ОЭЗ в течении срока действия соглашения о ведении технико-внедренческой деятельности.

Региональные гарантии (закон города Москвы от 07.10.2015 №55)

Гарантии от некоммерческих рисков
  • Национализация и реквизиция имущества
  • Прекращение прав на землю (иное имущество) в результате действий органов власти Москвы
  • Неблагоприятные изменения законодательства
  • Незаконные действия (бездействие) должностных лиц
Условия предоставления компенсации из бюджета Москвы при наступлении риска
  • Невозможность реализации инвестиционного проекта
  • Значительный убыток: увеличение срока реализации проекта более чем на 18 месяцев и/ или увеличение затрат более чем на 20%
Досудебная компенсация из бюджета города Москвы

РЕЗИДЕНТЫ (АЛАБУШЕВО)

Здания введены в эксплуатацию
ООО «АйЭмТи»

Исследование, разработка и внедрение автоматизированных многоуровневых интеллектуальных систем мониторинга и управления телекоммуникационными сетями.

Размер земельного участка в аренде – 1,50 га

Строится
ООО «ГДЦ ЭНЕРДЖИ ГРУПП»

Проект создания Центра Обработки Данных «Научно-производственный комплекс «Системные решения ЦИСКО» (коммерческое название – ЦОД «GreenBushDC»).

Размер земельного участка в аренде – 2,00 га

Строится
ООО «Сапфир-Инвест»

Разработка технологии и создание производства цилиндров с базовым срезом из искусственного сапфира, а так же пластин на его основе

Размер земельного участка в аренде – 1,03 га

Строится
ЗАО «Термико»

Разработка и производство электронных измерительных приборов, систем и технических средств измерения температуры и массового расхода. Создание собственной научно-производственной инфраструктуры.

Размер земельного участка в аренде – 0,36 га

Строится
ЗАО НИИ ЭСТО

Разработка перспективных технологий электронного машиностроения, создание и внедрение нового поколения лазерного и вакуумного ионно-плазменного технологического оборудования.

Размер земельного участка в аренде – 1,06 га

Подготовительные работы
ООО «ПК-137» (BIOCAD)

Организация фармацевтического комплекса в городе Москве. Строительство производственного комплекса по производству субстанций моноклональных антител и готовых лекарственных форм химических и биологических препаратов, упаковки и контролю качества лекарственных препаратов.

Размер земельного участка в аренде – 5,65 га

Подготовительные работы
АО «НПО ЭЛАР»

Разработка новых технологий и специализированного оборудования для создания и использования баз данных и информационных ресурсов.

Размер земельного участка в аренде – 0,45 га

Подготовительные работы
ООО «Компания «ЭЛТА»

Разработка и производство доступных индивидуальных средств самоконтроля уровня глюкозы и гликированного гемоглобина в биожидкости с функциями мониторинга показателей и удаленного доступа и онко-тестеров определения онкомаркеров в биожидкости.

Размер земельного участка в аренде – 0,67 га

Подготовительные работы
ООО «Цифровые технологии безопасности»

Разработка и внедрение высокоэффективных технологий и производство на их основе программно-аппаратных комплексов передачи, обработки и защиты информации.

Размер земельного участка в аренде – 1,19 га

Подготовительные работы
ООО «ЦРП ЭЛТЕКС-МСК»

Разработка и производство телекоммуникационного оборудования для построения сетей связи.

Размер земельного участка в аренде – 1,59 га

Подготовительные работы
ООО «ГРИНГО»

Организация производства вилочных погрузчиков и мини-погрузчиков.

Размер земельного участка в аренде – 2,11 га

Подготовительные работы
ООО «ЭЛЕКТРОИМПЭКС»

Создание первого российского серийного производства биметаллических алюмо-медных проводников с собственной научно-производственной лабораторией.

Размер земельного участка в аренде – 0,95 га

Резиденты технополиса «Москва»

ТРИ ШАГА ЭЛЕКТРОННОЙ ОФИЦИАЛЬНОЙ ПОДАЧИ ЗАЯВЛЕНИЯ И ДОКУМЕНТОВ

Зарегистрироваться на Инвестиционном портале города Москвы

В личном кабинете заполнить форму заявления с прикреплением к ней документов

Подписать заявление усиленной квалифицированной электронной подписью юридического лица

  • Заявление можно подать в разделе «Промышленность – Меры поддержки» портала.
  • Получить усиленную квалифицированную подпись можно, обратившись на сайт «Электронная Москва», или в другом аккредитованном удостоверяющем центре.

ВЫ МОЖЕТЕ ПОДАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ СЕЙЧАС

Подать заявление

НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ НА ИНВЕСТИЦИОННОМ ПОРТАЛЕ ГОРОДА МОСКВЫ?

Можете зарегистрироваться и подать электронное заявление Зарегистрироваться

Для каждого проекта будет выделен персональный менеджер

Перечень документов, предоставляемых в целях заключения соглашения (116-ФЗ)

  1. Заявка на заключение соглашения об осуществлении деятельности, содержащая сведения:
    • о предполагаемой деятельности заявителя
    • о государственном и (или) муниципальном имуществе, необходимом для осуществления предполагаемой деятельности
    • о площади земельного участка, необходимого для осуществления предпола гаемой деятельности
    • о предполагаемом объеме инвестиций и предполагаемом объеме капитальных вложений в период деятельности заявителя в ОЭЗ, в том числе об объеме капитальных вложений в течение трех лет со дня заключения соглашения
    • о величине необходимой присоединяемой мощности энергопринимающих устройств заявителя, а также о видах и об объеме, о планируемой величине необходимой подключаемой нагрузки в отношении необходимых ресурсов
  2. Копии учредительных документов (для юридических лиц)
  3. Бизнес-план (Приказ Минэкономразвития от 23.03.2006 №75; Приказ Минэкономразвития России от 31.08.2016 № 560).
  4. Копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя и копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе*.

* При непредставлении заявителем запрашиваются уполномоченным органом в порядке межведомственного взаимодействия

Соглашение об осуществлении деятельности заключается на срок, не превышающий срока, оставшегося до прекращения существования особой экономической зоны (до 2055 года).

Свернуть
  • Заявитель является индивидуальным предпринимателем или коммерческой организацией, за исключением унитарного предприятия
  • Регистрация на территории муниципального образования, в границах которого расположена ОЭЗ
  • Резидент ОЭЗ не вправе иметь филиалы и представительства за пределами территории ОЭЗ
Показатель Greenfield на ЗУ Brownfield новый арендатор Brownfield действующий арендатор
Вид планируемой деятельности Технико-внедренческая
Промышленно-производственная
Инвестиции Не менее 0,3 млрд руб. или 250 млн руб./га - за 5 лет Не менее 50 тыс. руб./м2 - за 5 лет Не менее 20 тыс. руб./м2 - за 5 лет*
Выход на экономические показатели в срок: 2 года с момента ввода в эксплуатацию 2 года с момента окончания инвестиций
Выручка, не менее 313,2 млн руб./га 208,8 тыс. руб./м2 208,8 тыс. руб./м2
Среднемесячная зарплата, не менее Среднемесячный доход от трудовой деятельности по г. Москве за последний год (62 186 руб.)

* Учитываются уже сделанные инвестиции за 3 года назад + будущие на 2 года вперед

Все процедуры по подаче заявки, заключению соглашения, ведению Реестра , контролю за деятельностью резидентов ведутся в информационной системе по присвоению статусов ИПП

Процедура подачи заявки

ВЫ МОЖЕТЕ ПОДАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ

Подать заявление
Свернуть

НОРМАТИВНАЯ БАЗА

 Федеральный закон от 22.07.2005 N 116-ФЗ (ред. от 18.07.2017) «Об особых экономических зонах в Российской Федерации».

 Постановление Правительства Москвы от 11.02.2016 N 38-ПП (ред. от 28.12.2017) «О мерах по реализации промышленной и инвестиционной политики в городе Москве»

 Постановление Правительства Москвы от 06.06.2007 N 464-ПП «О проекте планировки территории особой экономической зоны технико-внедренческого типа «Зеленоград» (площадка «МИЭТ»)».

 Постановление Правительства Москвы от 10.04.2007 N 262-ПП «О проекте планировки территории особой экономической зоны технико-внедренческого типа «Зеленоград» (площадка «Алабушево»)».

 Приказ Минэкономразвития России от 23.03.2006 N 75 (ред. от 02.11.2012) «Об утверждении форм бизнес-планов, представляемых для заключения (изменения) соглашений о ведении промышленно-производственной (технико-внедренческой) деятельности, критериев отбора банков и иных кредитных организаций для подготовки заключения на бизнес-планы, критериев оценки бизнес-планов, проводимой Экспертным советом по технико-внедренческим особым экономическим зонам».

 Приказ Минэкономразвития России от 31.08.2016 N 560 «Об утверждении критериев и методики оценки бизнес-плана экспертным советом по промышленно-производственным, технико-внедренческим, туристско-рекреационным или портовым особым экономическим зонам или в случае, предусмотренном пунктом 2 части 6 статьи 13 Федерального закона от 22 июля 2005 г. N 116-ФЗ «Об особых экономических зонах в Российской Федерации», Минэкономразвития России либо органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в случае передачи ему полномочий, предусмотренных пунктом 5.1 части 1 статьи 8 Федерального закона от 22 июля 2005 г. N 116-ФЗ «Об особых экономических зонах в Российской Федерации».